7월말 기준 코픽스(COFIX) 금리
안녕하세요.
금융지식인 차차대디입니다.
오늘은(18일) 7월말 기준 코픽스 금리 공시가 있었습니다.
15일 토요일, 16일 일요일, 17일 임시공휴일인 관계로 금일 발표가 되었습니다.
지난달에 신규취급액 기준 신규코픽스 금리가 사상 처음으로 0%대에 진입했었죠...
이번달은 지난달 보다 더 내려 최저금리를 갱신하게 되었습니다.
한국은행 금리 인하 여파가 수신금리 인하로 이어지면서 더더욱 금리가 내려가게 되었습니다.
주택담보대출 중 신규코픽스 금리를 선택한 경우에는
공시 다음날인 19일부터 하락한 금리가 반영될 것입니다.
대략 0.08% 내외에서 하락할 예정입니다.
하지만 변동금리인 신규코픽스 금리를 선택하는 경우는 드물기 때문에
실질적인 금리는 흔히 고정금리로 알고 있는 5년 고정금리로 보셔야 겠습니다.
보통 5년간 금리 고정 후, 6년차 부터 코픽스를 비롯한 변동금리로 적용되는 상품이 많습니다.
이 경우는 금융채5년물을 기준금리로 잡기 때문에 금융채5년물의 금리를 확인해야 합니다.
채권금리는 코픽스와는 다르게 시장 수요에 따라 움직이기 때문에
코픽스의 하락폭을 그대로 반영하지 않을 수도 있습니다.
또한 코픽스로 주택담보대출을 받으신 분들은 금리 변동주기에 맞추어 기준금리가 변경되기 때문에
아직 변동주기가 도래하지 않았다면 금리에 변화가 없을 수도 있습니다.
보통 6개월 변동으로 받으므로 최초 대출 실행시점에서 6개월 지난 시점에 바뀐 기준 금리가 적용됩니다.
최근 주택담보대출을 많이 억제하고 있어서 받기 쉽지 않겠지만,
금리 선택시에는 신중히 고민하여 결정해야 합니다!